با بودجه ۳.۳ میلیارد تومان کجا خانه بخرید؟ بررسی قیمت‌های مسکن در مناطق مختلف
با وجود توقف انتشار گزارش‌های تغییرات بازار مسکن توسط بانک مرکزی از ماه شهریور، فعالان این حوزه معتقدند که این بخش اقتصادی همچنان در رکود به سر می‌برد. این رکود با شیبی نسبتاً ملایم در حال پیشرفت است و در برخی شهرها و مناطق، فرصت مناسبی برای خانه‌دار شدن را فراهم آورده است.
تخفیف‌های تا ۵ درصدی از سوی مالکان
به گفته فعالان بازار مسکن، به دلیل رکود در معاملات، برخی مالکان حاضر شده‌اند تا تخفیفی نزدیک به ۵ درصدی را به خریداران ارائه دهند.
🔗 بیشتر بخوانید: شرط معافیت کامل مالیات بر اجاره اعلام شد
تحلیل علی فرنام: ترمز رشد قیمت‌ها و حباب مسکن
پژوهشگر حوزه مسکن و شهرسازی، علی فرنام، پیش از این از کشیده شدن ترمز افزایش قیمت مسکن خبر داده بود: «از ابتدای سال ۱۴۰۳، مقداری ترمز رشد شتابان قیمت مسکن گرفته شده است و امیدواریم این روال همچنان ادامه داشته باشد.»
وی با بیان اینکه «انتظار افزایش قابل‌توجهی در قیمت بازار مسکن نداریم»، افزود: «حباب مسکن در شهرهای کشور، به‌اختصاص تهران و مناطق شمالی پایتخت، رقم قابل‌توجهی است. این حباب ناشی از تقاضای سفته‌بازی است. برای مثال، ملکی در منطقه ۱ تهران هیچ قیمت افزوده‌ای نسبت به دیگر شهرها ندارد؛ تنها یک بازی درونی است که به نابسامانی دامن می‌زند.» فرنام تصریح کرد: «سفته‌بازان دیگر نمی‌توانند با یک بنای مرغوب و با کیفیت، موتور محرک بازار را بالا ببرند.»
آخرین مطالب
- اختلالات روانی در سالمندان چهره دیگری دارد
- بیش از اندازه پرداخت کردیم اما علیه ما مصاحبه کردند؛ رنگی نگاه نکنید!
- چراغ سبز سازمان غذا و دارو به درج فاقد سولفات و پارابن در حشرهکشها
- نکو نام فردا میهمان هس تیم نه میزبان؛ خبری از رقابت برابر نیست
- اسماعیلی‌فر: انگار پیاده به عمان آمده‌ایم؛ بازی به چه قیمتی؟
🔗 بیشتر بخوانید: عرضه اولیه سهام زیست اروند فارمد در بورس تهران
وضعیت کلی بازار: رکود و کاهش حجم معاملات
رکود بازار مسکن ناشی از مجموعه‌ای از عوامل اقتصادی و اجتماعی است. در برخی مناطق با کاهش قیمت‌ها همراه بوده، اما در نواحی دیگر به دلیل تقاضای بالا، قیمت‌ها ثابت مانده‌اند. این رکود به‌اختصاص در بخش خرید و فروش محسوس است و تعداد معاملات به‌صورت قابل‌توجهی کاهش یافته است. بسیاری از مردم توان خرید خانه را ندارند و از سوی دیگر، سرمایه‌گذاران نیز به دلیل نگرانی از آینده بازار، از معامله املاک خودداری می‌کنند.
نمونه‌های قیمت آپارتمان ۸۰ متری در مناطق مختلف
در ادامه نمونه‌هایی از قیمت‌های آگهی شده برای واحدهای ۸۰ متری در مناطق متفاوت آورده شده است:
🔗 بیشتر بخوانید: لابی‌های پرقدرت حقیقت‌ها را مسخ می‌کنند!_خبررسان
- بلوار فردوس: آپارتمان ۲۰ ساله با ۲ اتاق، آسانسور و انباری، قیمت هر مترمربع نزدیک به ۱۰۵ میلیون تومان.
- شهرزیبا: واحد ۸۵ متری نوساز با پارکینگ، انباری و آسانسور، قیمت کل ۸.۳ میلیارد تومان (هر مترمربع حدود ۹۷.۵ میلیون تومان).
- مجتمع مسکونی (۱۳ آبان): آپارتمان ۷ ساله، قیمت نزدیک به ۳.۳ میلیارد تومان.
- خیابان ۱۷ شهریور: قیمت هر مترمربع ۶۱ میلیون تومان (مجموع ۴ میلیارد و ۸۸۰ میلیون تومان).
- بلوار ابوذر: قیمت ۴.۴ میلیارد تومان.
- آجودانیه: قیمت نزدیک به ۱۵ میلیارد تومان.
- آذربایجان: واحد ۵ ساله با پارکینگ، انباری و آسانسور، قیمت ۶.۴ میلیارد تومان.
- میدان آرژانتین: واحد بدون پارکینگ و آسانسور، قیمت ۸ میلیارد تومان.
- آرارات: آپارتمان ۲ ساله، قیمت نزدیک به ۱۳.۳ میلیارد تومان.
در سایت خبری خبررسان آخرین اخبارحوادث,سیاسی,فرهنگ وهنر,اقتصاد و تکنولوژی,دفاعی,ورزشی,ایران,جهان را بخوانید.
منبع: تسنیم