چرا متقاضیان مسکن ملی شهرکرد درب بنیاد مسکن را گل گرفتند؟ / رئیس بنیاد مسکن وادار به پاسخگویی شد_خبررسان

گل گرفتن درب بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خبری می بود که روز یکشنبه در صدر اخبار رسانه‌ها نشست. ماجرا از این قرار می بود که تعدادی از متقاضیان مسکن ملی شهرکرد به علت عدم تحویل به موقع واحدهای خود با وجود پرداخت به موقع آورده و انتقاد از مدیریت این پروژه درب ساختمان بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرکرد را گل گرفته و در روبه رو این ساختمان تجمع کرده بودند. کاری که مسئولان بنیاد مسکن چهارمحال و بختیاری را وادار به پاسخگویی کرد.

واحدهای ساخته شده به علت مشکلات تسویه حساب متقاضیان، تحویل نشده‌اند!

فرشید ریاحی، رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان چهارمحال و بختیاری عصر یک‌شنبه در نشست خبری با اصحاب رسانه و در عکس العمل به عمل معترضان، خبرداد: بنیاد مسکن به گفتن کارگزار در مطرح نهضت ملی مسکن فعالیت می‌کند. وی پافشاری کرد: این بنیاد تنها نقش تسهیل‌گری و کارگزاری دارد و داخل سیاست‌گذاری‌های این مطرح نمی‌شود.

ریاحی گفت: اکنون ۱۲۲۴ واحد مسکونی در محله ۳۴ شهرکرد تحت نظارت بنیاد مسکن در حال ساخت است. از این تعداد، ۶۴۸ واحد در پروژه‌های ترنج یک، دو و سه با میانگین ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی در حال انجام می باشند.

این چنین ۲۱۶ واحد از این پروژه‌ها بیشتر از ۹۷ درصد پیشرفت داشته‌اند و ۷۲ واحد از این تعداد به طور کامل تکمیل شده‌اند، اما به علت مسائل مربوط به تخصیص تسهیلات و تسویه حساب متقاضیان، تا این مدت تحویل داده نشده‌اند. ریاحی افزود: ۵۷۶ واحد دیگر در پروژه‌های نارنج‌های یک تا ۱۳ با پیشرفت فیزیکی ۸۰ درصد در حال ساخت می باشند.

قرارداد آماده‌سازی زمین از سال ۹۹ منعقد شده است

وی یادآور شد: از سال ۱۳۹۸ که مطرح عمل ملی مسکن اغاز شد، متقاضیان در سال ۱۳۹۹ بعد از پالایش اولیه، مبلغ ۴۰ میلیون تومان به حساب خود در بانک‌های مسکن واریز کردند.

وی با اشاره به مشکلات مربوط به فراهم زمین در شهرکرد، گفت : اداره راه و شهرسازی در محله ۳۴ منظریه نسبت به تعیین، تفکیک و قبول زمین عمل کرده است. در سال ۱۳۹۹، قرارداد آماده‌سازی زمین منعقد شد و عملیات آماده‌سازی و نخاله‌برداری از تابستان همان سال اغاز شد.

ریاحی پافشاری کرد: بنیاد مسکن به گفتن پیمانکار راه و شهرسازی، عملیات آماده‌سازی زمین و طراحی معماری ساختمان‌ها را بر پایه الزامات مقررات ملی ساختمان انجام داده است. او گفت: به علت نیاز به فراهم پارکینگ برای هر واحد مسکونی، طبقه‌ای منفی برای پارکینگ‌ها تشکیل شده است.

با افزایش تسهیلات به ۵۵۰ میلیون تومان، عملیات اجرایی پیشرفت خوبی داشت

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی چهارمحال و بختیاری این چنین به مشکلات مالی متقاضیان اشاره کرد و او گفت: در سال‌های ۱۳۹۸ و ۱۳۹۹، پروژه عمل ملی مسکن با قیمت پایه ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان اغاز شد، اما هیچ پیمانکاری با این قیمت حاضر به انجام کار نشد. در نهایت، در اردیبهشت ۱۴۰۰، مناقصه عمومی برگزار شد و کمترین قیمت به دست آمده ۳ میلیون و ۹۷۰ هزار تومان می بود.

ریاحی افزود: با افزایش تسهیلات از ۳۵۰ به ۵۵۰ میلیون تومان، پروژه‌های زمین‌گیر پیشرفت فیزیکی خوبی اشکار کردند و عملیات اجرایی با شدت بیشتری ادامه یافت.

اولین قرارداد مربوط به سال ۱۴۰۰ است!

ریاحی گفت: شورای فراهم مسکن بر پایه روشنامه عمل ملی، قیمت‌ها را بازدید کرده و اولین قرارداد در شهریور ۱۴۰۰ منعقد شد. پیمانکاران بعد از آن، عملیات ساخت ۶۶ واحد اولیه را در نیمه دوم ۱۴۰۰ اغاز کردند. همزمان با اغاز این پروژه‌ها، اولین خواست واریز ۵۰ میلیون تومان از طریق پیامک به متقاضیان ارسال شد و عملیات اجرایی اغاز شد.

تعداد بسیاری از مردم در پرداخت مستاصل شدند

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی چهارمحال و بختیاری فرمود: فراهم مالی برای متقاضیان دشوار شد و تعداد بسیاری از مردم در پرداخت‌ها مستأصل شدند. به همین علت، دولت تسهیلات را از ۳۵۰ به ۵۵۰ میلیون تومان افزایش داد، اما هم چنان فراهم مالی از محل تسهیلات انجام نشده می بود. بانک‌ها در سطح سرزمین باید سازوکارهایی را طراحی می‌کردند تا این مبلغ فراهم شود.

ریاحی افزود: بعد از افزایش وام به ۵۵۰ میلیون تومان، در مهرماه ۱۴۰۲ بانک‌ها تزریقات مالی را اغاز کردند و پروژه‌های زمین‌گیر پیشرفت فیزیکی خوبی اشکار کردند. تا آخر سال ۱۴۰۲، بانک مسکن نسبت به آزادسازی اقساط خود عمل کرد و متقاضیان نیز وجوه خود را واریز کردند. وی پافشاری کرد: قسمت قابل توجهی از متقاضیان نتوانستند منبع های مالی خود را به موقع فراهم کنند.

تعطیلی پروژه‌های ساختمانی به علت تورم سرزمین

او گفت: تعطیلی پروژه‌های ساختمانی به علت وجود تورم در سرزمین است. وقتی که تورم مثبت می‌شود، قیمت پیمانکاری که امروز تعیین می‌شود و قرار است پروژه‌ای را طی دو سال آینده بسازد، تعدیل می‌شود. این چنین اگر تورم کاهشی باشد، تعدیل منفی به پیمانکار تعلق می‌گیرد، اما هیچ زمان تعدیلی که به پیمانکار تعلق می‌گیرد، جبران مقدار تورم را نمی‌کند.

گزارش‌های زیاد تر را در صفحه مسکن بخوانید.