با بودجه‌۳.۳ میلیارد تومانی کجا خانه بخرید+ جزییات_خبررسان

با وجود آن‌که بانک مرکزی انتشار کردن گزارش‌های تغیرات بازار مسکن را از شهریور ماه متوقف کرده، فعالان بازار مسکن می‌گویند این قسمت اقتصادی سرزمین هم چنان در رکود به سر می‌برد. رکودی که یقیناً با شیب نسبتاً ملایم پیش می‌رود و در برخی شهرها و مناطق، همین رکود علتشده تا زمان مناسبی برای خانه‌دار شدن به‌وجود آید.

به حرف های فعالان بازار مسکن به علت رکود بر معامله های مسکن، برخی مالکان حاضر به اراعه تخفیف تا نزدیک به ۵ درصدی به خریداران می باشند.

چندی پیش، پژوهشگر حوزه مسکن و شهرسازی از کشیده شدن ترمز افزایش قیمت مسکن خبر داده و حرف های می بود: “از ابتدای سال ۱۴۰۳، مقداری ترمز رشد شتابان قیمت مسکن گرفته شده است و امیدواریم این روال هم چنان ادامه داشته باشد.”

علی فرنام با گفتن این‌که “انتظار افزایش قابل دقت قیمت در بازار مسکن نداریم”، افزود: “حباب مسکن در شهرهای سرزمین به‌اختصاصی تهران و مناطق شمالی پایتخت عدد قابل‌توجهی است. این حباب ناشی از تقاضای سفته‌بازی است. به‌گفتن مثال، ملکی که در منطقه یک تهران است، هیچ قیمت افزوده‌ای نسبت به دیگر شهرها ندارد؛ تنها یک بازی درونی است که به نابسامانی دامن می‌زند.”

وی اصرار کرد: “سفته‌بازان دیگر نمی توانند با یک بنای مرغوب و با کیفیت، موتور محرک را بالا ببرند.”

رکود بازار مسکن که به علت مجموعه‌ای از عوامل اقتصادی و اجتماعی به وجود آمده، در برخی مناطق با افت قیمت‌ها همراه بوده است، اما در مناطق دیگر به علت تقاضای بالا، قیمت‌ها ثابت مانده‌اند. این رکود به‌اختصاصی در قسمت خرید و فروش مسکن محسوس است و تعداد معامله های به طور قابل توجهی افت یافته است. تعداد بسیاری از مردم قادر به خرید خانه نیستند و از طرفی، اندوخته‌گذاران نیز به علت نگرانی از آینده بازار، از خرید و فروش املاک خودداری می‌کنند.

در زمان حاضر یک دستگاه آپارتمان ۸۰ متری واقع در بلوار فردوس با قیمت هر مترمربع نزدیک به ۱۰۵ میلیون تومان آگهی شده است. این واحد مسکونی ۲۰ سال ساخت و دارای ۲ اتاق، آسانسور و انباری است.

در شهرزیبا، واحد ۸۵ متری نوساز دارای پارکینگ، انباری و آسانسور با قیمت ۸.۳ میلیارد تومان، یعنی تقریبا هر مترمربع نزدیک به ۹۷.۵ میلیون تومان در فایل فروش قرار گرفته است.

در ۱۳ آبان، آپارتمان ۷ سال ساخت ۸۰ متری با قیمت نزدیک به ۳.۳ میلیارد تومان آگهی شده است. این واحد در مجتمع مسکونی قرار دارد.

آپارتمان ۸۰ متری در خیابان ۱۷ شهریور با قیمت هر مترمربع ۶۱ میلیون تومان (۴ میلیارد و ۸۸۰ میلیون تومان)، واحد مسکونی ۸۰ متری در بلوار ابوذر با قیمت ۴.۴ میلیارد تومان و آپارتمانی با همین متراژ در آجودانیه با قیمت نزدیک به ۱۵ میلیارد تومان آگهی شده است.

مالک یک آپارتمان ۸۰ متری در آذربایجان آن را با قیمت ۶.۴ میلیارد تومان آگهی کرده است. این واحد مسکونی ۵ سال ساخت بوده و دارای پارکینگ، انباری و آسانسور است.

این چنین در میدان آرژانتین، واحد ۸۰ مترمربعی بدون پارکینگ و آسانسور ۸ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است. در آرارات هم، آپارتمان ۸۰ متری ۲ سال ساخت با قیمت نزدیک به ۱۳.۳ میلیارد تومان آگهی شده است.

منبع :


تسنیم