تکذیب آزادسازی ساخت مسکن در اراضی کشاورزی

به نقل از خبررسان،  مدیرکل دفتر نگه داری کاربری اراضی کشاورزی سازمان امور اراضی سرزمین اظهار داشت: مستند به رای شماره ۷۲۴ مورخ ۱۳۹۱.۱.۲۲ هیات عمومی دیوان عالی سرزمین، به هیچ وجه ساخت و ساز در اراضی کشاورزی آزاد نیست و مردم، فریب افراد سوداگر را که با گفتن‌های وکیل و یا کارشناس زمین به نشر اطلاعات نادرست در فضای مجازی می‌پردازند، نخورند.

محسن آشتیانی افزود: در مفاد نظریه مشورتی شماره ۵۹۹۵.۷ مورخ ۱۳۸۷.۹.۲۶ اداره کل حقوقی و اسناد قوه قضاییه نیز بر ممنوعیت هرگونه ساخت و ساز در اراضی کشاورزی در سطح ۵۰۰ مترمربع بدون اخذ مجوز تصریح و اصرار و در سال‌های ۱۳۸۹ این نظریه به سراسر سرزمین ابلاغ شده است و از این رو در موارد تخلف مطابق مواد ۳،۸ و ۱۰ قانون مزبور با مجرمان برخورد می‌شود.

وی او گفت: مدتی است که افرادی با گفتن‌های وکیل و مشاور املاک در فضای مجازی به اختصاصی در اینستاگرام کلیپ‌هایی را در رابطه آزاد شدن ساخت و ساز در اراضی کشاورزی با استناد به تبصره (۱) ماده ۲ قانون نگه داری کاربری اراضی کشاورزی انتشار می‌کنند و تصمیم این افراد سودجویی است.

آشتیانی ضمن تکذیب این خبرها افزود: به جهت ماده ۱ قانون نگه داری کاربری، تحول کاربری اراضی کشاورزی به استثنای محدوده شهرها و شهرک‌ها ممنوع است مگر در موارد تشخیص الزام که در کمیسیون تبصره (۱) ماده ۱ استان‌ها تعیین و تصویب می‌شود.

وی در توضیح بیشتری اظهار داشت: سوداگران در فضای مجازی، مستند به تبصره ۱ ماده ۲ قانون نگه داری کاربری اظهار می‌دارند ساخت و ساز در اراضی کشاورزی آزاد شده، در حالی که در ماده ۲ این قانون، صراحتا به اخذ عوارض از مواردی که کمیسیون تبصره یک ماده یک مجوز صادر می‌کند، تصریح شده و تبصره ۱ ماده ماده ۲ قانون درج شده تحول کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها برای سکونت شخصی صاحبان زمین تا ۵۰۰ متر مربع فقط برای یکبار و احداث دامداری، مرغداری و… مشمول پرداخت عوارض نوشته قانون نخواهد می بود. از این رو معافیت از عوارض به معنی عدم اخذ مجوز و آزاد شدن ساخت و ساز در اراضی کشاورزی نیست و در این کلیپ‌ها تفسیر نادرست از قانون به مردم ارایه می‌شود.

وی از افرادی که به اختصاصی نزدیک ایام تعطیلات نوروز در سفر به مناطق سرزمین عمل به خرید زمین کشاورزی با مقصد ساخت و ساز می‌کنند، خواست پیش از خرید زمین حتما از مدیریت جهادکشاورزی شهرستان‌ها در رابطه نوعیت زمین و امکان ساخت و ساز استعلام بگیرند تا سرشان کلاه نرود.

آشتیانی ابراز داشت: همکاران ما در جهادکشاورزی شهرستان‌ها آماده پاسخگویی به تقاضای مردم برای امکان ساخت و ساز و مسایل فنی و تخصصی در این دسته اراضی می باشند.

وی تصریح کرد: اگر مردم خواست اجرای مطرح‌های کشاورزی و تحول کاربری اراضی کشاورزی را دارند باید خواست خود را به دبیرخانه کمیسیون تبصره (۱) ماده ۱ استان مستقر در مدیریت امور اراضی مورد نظر ارایه و یا از طریق سامانه پنجره واحد مدیریت زمین ثبت کنند و بعد از طی تشریفات ملزوم مجوز وابسته را برای اجرای مطرح مورد نظر دریافت کنند.

آشتیانی او گفت: معافیت از عوارض دلیلی بر مجوز نخواستن برای ساخت و ساز و اجرای مطرح نیست و برای مطرح‌های مربوط به تولیدات کشاورزی، اخذ مجوز از کمیسیون تبصره (۱) ماده ۱ در هر استان الزامی است و در صورت ساخت و ساز بدون اخذ مجوز به طور قاطق عمل های قانونی ملزوم به منظور قلع و قمع و پیگیری مجازات‌های مقرر در قانون صورت خواهد پذیرفت.

منبع :


مهر