در تهران با بیت کوین و ارز دیجیتال خانه خرید و فروش می‌شود!_خبررسان

به گزارش خبررسان، مهدی کرباسیان، عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک اظهار کرد: بنا بر اظهار برخی مشاوران املاک با اتفاق‌ای تازه در بازار مسکن روبه رو شده‌ایم. شایعه شده برخی فروشندگان آپارتمان از خریداران تقاضای دلار، ارز دیجیتال، طلا و غیره می‌کنند. به نظر من یکی از دلایل این نوشته تشکیل سامانه خودنویس است که علتحذف واسطه شده است.

به هر حال وقتی که واسطه، خرید وفروش را مدیریت می‌کند مبادلات مالی نیز مدیریت می‌شود اما هنگامی خریدار و فروشنده از طریق سامانه خودنویس عمل به خرید وفروش می‌کنند نظارتی وجود ندارد.

او گفت: بازار خرید و فروش مسکن در رکود به سر می‌برد اما مراجعات مقداری نسبت به فروردین بهتر شده است؛ مراجعاتی که منتج به خرید وفروش نمی‌شود و زیاد تر برای خبر از حالت اجاره صورت می‌گیرد. هر سال همین‌طور است، طبق معمول در اردیبهشت و خرداد که تغییرات اقتصادی خود را تا حدودی مشخص می کند متقاضیان برای پرس‌وجو  می‌آیند. نقل و انتقالات بازار اجاره هم در اردیبهشت و خرداد افزایش می‌یابد.

کرباسیان فرمود: قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان در تهران نسبت به اسفند نزدیک به ۱۰ درصد تحول کرده اما به علت نبوده است مشتری، این نرخ‌ها تا این مدت به قطعیت نرسیده است. یکی از دلایل این کسادی، نوسانات بازار ارز است. افت قیمت دلار از محدوده ۶۹ هزار تومان به نزدیک به ۶۱ هزار تومان بازار ملک را به نوعی کساد کرد؛ چون معتقدم بازار مسکن، دلاریزه شده و بالا و پایین رفتن قیمت دلار علتمی شود مردم برای خرید و فروش دست نگه دارند.

عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تاثییر سامانه خودنویس بر کم‌رونق شدن معامله های مسکن او گفت: مسئولان وزارت راه و شهرسازی دائما روی تبلیغات این سامانه مانور خواهند داد و به مردم می گویند بیایید قرارداد خود را مجانی ثبت کنید. در واقع رسما به حذف دفاتر مشاور املاک ورود کرده‌اند و اشتغال جامعه در حال سرکوب شدن است. در هر بازاری، اقتصاد را واسطه می‌چرخاند. جهش تشکیل نیاز به مشتری دارد. این مشتری از طریق واسطه‌ها می‌آید. نوشته واسطه برای بازار مسکن به گفتن یک بازار پیشرو در اقتصاد، اهمیت مضاعف دارد.

وی اظهار کرد: با تشکیل سامانه خودنویس، اکثر مشاوران املاک به سمت ابطال جواز رفته‌اند. این مساله تبعات منفی برای بازار مسکن و اشتغال سرزمین دارد. با دقت به پیشران بودن قسمت مسکن نیز تبعات منفی برای اقتصاد کلان خواهد داشت که در آینده خود را مشخص می کند.

کرباسیان خاطرنشان کرد: برخی افراد می‌گویند دلالان ملک عامل گرانی مسکن می باشند. سوال بنده این است آیا افزایش هزینه ساخت نیز برای کارکرد مشاوران املاک است؟ نزدیک به سه سال قبل هزینه ساخت هر متر مربع نهضت ملی مسکن را ۲.۵ میلیون تومان اظهار کردند. اکنون به حرف های مسئولان این رقم به ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان رسیده است.

عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک تهران، نوسانات قیمت مصالح ساختمانی را در قیمت مسکن موثر دانست و او گفت: هنگامی قیمت مصالح ساختمانی، هزینه صدور پروانه، نظام مهندسی و دستمزد کارگر، حمل و نقل و غیره تحول می‌کند نباید انتظار داشته باشیم قیمت مسکن تحول نکند. حتی امکان پذیر در تابستان با نوساناتی در بازار مسکن روبه رو شویم.

وی در خصوص پیش‌بینی بازار مسکن در ماههای پیش رو او گفت: دولت عمل خوبی را در خصوص تامین مصالح ساختمانی در مطرح نهضت ملی مسکن اغاز کرده که اگر بتواند از طریق این برنامه قیمت ساخت را کنترل کند امکان پذیر نوسانات بازار مسکن در تابستان که فصل جابه‌جایی است نیز محدود شود.

منبع :


ایسنا