ترویج دریافت کمیسیون غیرقانونی در بازار اجاره / اگر فایل اختصاصی می‌خواهید پول بیشتری بدهید!_خبررسان

به گزارش خبررسان، افزایش دیدنی تورم اجاره‌بها در سال‌های قبل علتشده است، روال طبیعی این بازار بهم بریزد. این چنین این تورم افزایشی جهت ابراز اتفاقاتی شده است که پیش از این به تعداد انگشت‌شماری رخ می‌داد، یا به‌طور کلی وجود نداشت.

یکی از این اتفاقات، خواست مبلغ غیرمعقول  برای کمیسیون از سوی مشاوران املاک است. بازدید‌های میدانی خبررسان حاکی از آن است که برخی مشاوران املاک برای اراعه فایل‌های اختصاصی خود که قیمت مناسبی نسبت به متوسط منطقه دارند، از متقاضیان طلب مبلغی می‌کنند که از کمیسیون آنها زیاد زیاد تر است.

نرخ‌های پنهانی برای فایل‌های اختصاصی اجاره مسکن

متقاضی اجاره آپارتمانی در محله سیدخندان در این باره به خبررسان می‌گوید: «من از خرداد امسال جستوجو خانه می‌گردم و تا کنون آپارتمانی با بودجه خود اشکار نکرده‌ام. اکنون که آپارتمانی را بازدید کرده‌ام و مقداری به پول من نزدیک‌تر است، مشاور املاک می‌گوید باید ۱۰ میلیون تومان به‌گفتن کمیسیون به من پرداخت کنید.»

وی افزوده است: «مشاور املاک اصرار می‌کند این فایل از گزینه‌های اختصاصی اوست و اگر بتواند با این قیمت مناسب اجاره بدهد، طلب کمیسیون بیشتری هم دارد. کمیسیون قانونی این خانه ۶ میلیون تومان است که نیمی از آن را من باید بپردازم.»

متقاضی فرد دیگر نیز برای اجاره آپارتمان، شبیه همین شرایط را برای خبررسان توصیف می‌کند. او می‌گوید: «مشاور املاک می‌خواهد از ما پول زور بگیرد. می‌گوید اگر هوای او را داشته باشیم با مالک سخن می‌زند تا اجاره کمتری خواست کند. مگر کمیسیون قانونی نیم درصد نیست؟ هیچکس هوای ما مستاجران را ندارد!»

دریافت مبلغ بالاتر از کمیسیون مصوب، غیرقانونی است

مطابق قانون، مقدار کمیسیون بنگاه‌های املاک معادل یک درصد از کل مبلغ رهن و اجاره است که نیمی از آن را موجر می‌پردازد و نیم دیگر را مستاجر. داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در او مباحثه با خبررسان اصرار کرده است که این فرآیند غیرقانونی است. او اظهار کرده است که هر چند دستمزد جاری تعیین‌ شده برای مشاوران املاک پایین است، اما علت مناسبی نیست که بر پایه آن، مشاوران طلب کمیسیونی غیرقانونی را از موجر و مستاجر داشته باشند.

گفتنی‌ست، بازار اجاره از سال ۱۴۰۲ روی دور تند رشد تورم افتاده و چشم‌انداز مثبتی نیز برای آن وجود ندارد.

گزارش‌های زیاد تر را در صفحه مسکن خبررسان بخوانید.