سوداگری مخرب دم به تله نمی‌دهد و می‌دانند چطور مالیات ندهند_خبررسان

وی می‌افزاید: در همه دنیا انواع اقسام خرید و فروش‌ها از طریق سفته‌بازی وجود دارد. برای مثال بورس طلا، بورس آتی، بورس کالا و انواع و اقسام بورس محصولات کشاورزی را می‌بینید. در آن‌جا جنس که خرید وفروش نمی‌شود، در حقیقت قراردادهاست که خرید و فروش می‌شود. به این سفته‌بازی می‌گویند.

این اقتصاددان متذکر می‌شود: ما باید ببینیم که سفته‌بازی برای اقتصاد ملزوم است یا خیر. غربی‌ها و دنیای تازه به این نتیجه رسیدند که سفته‌بازی نه‌تنها ملزوم است، بلکه معامله های را تسهیل می‌کند؛ ضمن این‌که اگر کارآمد عمل کند، قیمت‌ها را شفاف و تعیین قیمت می‌کند. خود ما هم در بورس کالا و بورس اوراق بهادار همین کار را می‌کنیم. اکنون این‌که بخواهیم با آن مبارزه کنیم، از مبنا نادرست است.

سوداگران مسکن نقره‌داغ خواهد شد

سلامی با گفتن این‌که یک قسمت این قانون روی مسکن متمرکز شده است، می‌گوید: ما یک عده‌ای داریم که روی مسکن اندوخته‌گذاری و قوت خرید پول خود را نگه داری می‌کنند. این‌ها در حقیقت مشتری‌های بالقوه سازنده‌ها می باشند، یعنی سازنده‌ها روی این بازار به شدت حساب باز می‌کنند. سازنده به هوای مصرف‌کننده نهایی خانه نمی‌سازد، چون معلوم نیست که هنگامی ساختمان همه می‌شود، مشتری قوت خرید داشته باشد یا خیر. به این علت بیشترین نگاه‌شان به بازار، سوداگری و اندوخته‌گذاری افراد در مسکن است.

وی می‌افزاید: اکنون شما اگر این قسمت را در بازار حذف کنید، چه اتفاقی می‌افتد؟ اتفاقی که می‌افتد، این است که سازنده‌ها دیگر رغبتی به ساخت مسکن ندارند، چون دلواپس نقدینگی‌شان می باشند و دلواپس این می باشند که مسکن بسازند و ملک روی دستشان بماند.

این اقتصاددان با گفتن این‌که این قانون، با اهمیت ترین هدفی که دارد، این است که سوداگران مسکن را نقره‌داغ کند، متذکر می‌شود: مساله بعدی این است که در دو سال تازه حتی قیمت اسمی ملک هم پایین‌تر آمده است؛ چه برسد به قیمت واقعی آن.

سلامی ادامه می‌دهد: پارسال اگر قیمت ملک در تهران متری ۲۵۰ میلیون تومان می بود، اکنون آن ملک متری ۱۸۰ میلیون تومان شده است؛ تازه با این قیمت هم اگر مشتری داشته باشد. اکنون به تورم هم ۴۰ درصد اضافه کنید و ببینید قیمت این ملک چه مقدار افت اشکار کرده است.

وی گفتن می‌کند: در این حالت اگر فکر کنید که یک فرد پارسال ملکی را متری ۱۵۰ میلیون تومان خریده باشد و امسال متری ۱۸۰ میلیون تومان بفروشد و ۴۰، ۵۰ درصد هم تورم باشد، هزینه‌ای که برای این فرد در می‌آید، متری ۲۲۵ میلیون تومان است؛ در حالی که ۱۸۰ میلیون تومان باید بفرشد. اکنون مطابق قانون این فرد باید مالیات پرداخت کند.

این اقتصاددان تصریح می‌کند: این در رابطه ملک است که با دقت به رکود حاکم بر بازار مسکن، بدترین زمان اجرای قانون مالیات بر عایدی است.

سلامی اصرار می‌کند: اکنون ساخت‌وساز در بازار مسکن از نان شب هم واجب‌تر است، چون رکودی که در بازار مسکن به وجود بیاید، صدها صنعت را به رکود می‌کشاند.

به جای این‌که جلوی افزایش قیمت ماشین را بگیرند، به آن مالیات می‌بندند

این اقتصاددان در رابطه طلا و ماشین هم می‌گوید: در رابطه ماشین من تقریبا یقین هستم که هیچ‌کجای دنیا برای ماشین معمولی مالیات بر عایدی اندوخته در نظر نمی‌گیرند. اکنون امکان پذیر یک سری خودروهای آنتیک مشمول این مساله شود، ولی قیمت ماشین معمولی هر سال پایین‌تر می‌آید و بالاتر نمی‌رود. اکنون در ایران به جای این‌که این مساله را درست کنند که قیمت ماشین همراه با تورم بالا نرود، روی آن مالیات گذاشته‌اند.

سلامی می‌افزاید: در رابطه طلا هم خود دولت و بانک مرکزی عمل به فروش طلا می‌کند. الان کلی صندوق طلا داریم که مشمول مالیات نیستند، اما بقیه طلایی که در بازار خرید و فروش می‌شود، کشف آن زیاد سخت است. به هرحال از هر زاویه‌ای به قانون مالیات بر اندوخته نگاه کنیم، نه قانون خوبی است و نه زمان خوبی برای اجرای آن است.

عایدی اندوخته یعنی چه؟

این کارشناس اقتصادی در ادامه با گفتن این‌که قانون مالیات بر عایدی اندوخته در همه کشورهای دنیا هست و زیاد هم سودمند است؛ منتها ابتدا عایدی را تعریف می‌کنند، می‌گوید: عایدی اندوخته یعنی تفاوت واقعی بین قیمت خرید و قیمت فروش. یعنی سود واقعی، نه سود تورمی. اما در این‌جا زیاد تر مقصد این است که سود تورمی مشمول مالیات شود.

سلامی می‌افزاید: مساله دوم این است که در همه دنیا مخاطب مهم مالیات بر عایدی اندوخته، بازار سهام است که در این قانون اصلا مشمول نیست. شما اگر برای داشته باشید، در سال ۹۸ و ۹۹ هزاران میلیارد تومان در این بازار سود تشکیل شد، ولی یک ریال مالیات ندادند.

وی اصرار می‌کند: متاسفانه آن‌هایی که تصمیم می‌گیرند که این قانون به تصویب برسد، این نکات را یا نمی‌بینند و یا دوست ندارند ببینند. این قانون فقط به نظر من برای یک‌سری شعار همانند مبارزه با سوداگری و سفته‌بازی تصویب شده و الان هم اجرایی می‌شود.

جریان اندوخته به تشکیل می‌رود؟

این اقتصاددان در جواب به این سوال که مقصد قانون مالیات بر عایدی اندوخته، هدایت جریان اندوخته از سوداگری به تشکیل است، آیا به این مقصد می‌رسد؟ می‌گوید: به نظر من سوداگری جزئی از گسترش تشکیل است. شما اگر بازرگانی را جزئی از سوداگری بدانید، اصلا بدون بازرگانی، تشکیل ندارید. سوداگری هم نباشد، تشکیل می‌خوابد؛ همان گونه که در رابطه قسمت مسکن مثال زدم.

سلامی می‌افزاید: مقصد سوداگری هم در همه دنیا در حقیقت رونق و محرک تشکیل است. من یقیناً درمورد سوداگری غیرمخرب سخن بگویید می‌کنم. سوداگری مخرب، او گفت و گو جدایی است و آن را باید ریشه‌یابی کرد.

وی با گفتن این‌که این قانون سوداگری مخرب را مقصد قرار نداده است، گفتن می‌کند: کلا تفاوت قیمت خرید و فروش را مقصد قرار داده است. به نظر شما سوداگری در بورس، مخرب است یا غیرمخرب؟ به نظر من غیرمخرب است؛ همان گونه که در همه دنیا غیرمخرب است.

این کارشناس اقتصادی تصریح می‌کند: سوداگری‌ای هم که روی ملک در ایران می‌شود، به نظر من غیرمخرب است. فردی هم که روی طلا اندوخته‌گذاری می‌کند، در حقیقت زیاد از این افراد فقط برای نگه داری قوت خرید خود این کار را می‌کنند و دولت ناچارشان کرده که این کار را کنند. این افراد از هراس این‌که قیمت ۱۰۰ میلیون تومان پولشان سال دیگر ۵۰ میلیون تومان شود، طلا می‌خرند.

سلامی اصرار می‌کند: سوداگری مخرب اتفاقا به نظر من دم لای تله نمی‌دهد و آن‌ها می‌دانند چطور عمل کنند.

منبع: خبرآنلاین