افتمسکن در سرزمین به ۶ میلیون واحد مسکونی رسید

به نقل از خبررسان، مرکز پژوهش‌های مجلس گزارشی از فقر مسکن در ایران انتشار کرده است که مشخص می کند نرخ فقر مسکن در ۱۶ سال قبل روندی صعودی را پشت سر گذاشته و اکنون نرخ آن در سرزمین به زیاد تر از دو برابر میانگین جهانی رسیده است.

اما پارامترهای فقر مسکن در سرزمین کدامند و از چه مسائلی ناشی خواهد شد؟ کدام فاکتورها، ایران را به این رتبه از فقر مسکن در جهان رسانده است؟

سمت اراعه با احتساب مسکن غیررسمی فقیر نیست

محمود فاطمی عقدا، کارشناس ارشد حوزه مسکن در این باره به خبررسان او گفت: «یکی از پارامترهای فقر مسکن، تعداد خانه در یک سرزمین است که قاعدتا ایران در این فاکتور تا حد بسیاری فقیر نیست. یعنی اگر اکنون به‌طور متوسط، تعداد واحدهای حاضر در سرزمین را بین ۲۵ تا ۲۶ عدد در نظر بگیریم، نسبت به تعداد خانوارها در حالت بدی قرار ندارد.»

او گفت: «امکان پذیر، توزیع مسکن در شرایط متعادلی قرار نداشته باشد، اما آمارها و اطلاعات در این عرصه مشخص می کند با احتساب مسکن‌های غیررسمی، افتبسیاری وجود ندارد. منظور از مسکن‌های غیررسمی ملک‌هایی می باشند که در نقاطی به‌گفتن ویلا و به‌طور موقت از آنها منفعت گیری می‌بشود.»

فقر مسکن در سکونتگاه‌های غیررسمی متمرکز است

فاطمی عقدا گفت: «آنچه در ایران فقر مسکن برداشت می‌بشود، مسکن مناسب برای سکونت اقشار گوناگون است. اکنون عده بسیاری از مردم در حاشیه شهرها و سکونتگاه‌هایی غیررسمی سکنی کرده‌اند که شرایط ملزوم و مناسب سکونت را ندارد.»

این کارشناس اقتصاد مسکن اضافه کرد: « یقیناً از این نظر نیز ایران نباید وضعیتی بحرانی داشته باشد، چون در کل، ساماندهی سکونتگاه‌های غیررسمی از سال‌‌های قبل در دست عمل بوده و تا امروز نیز به‌طور جدی ادامه دارد.»

او گفت: « یقیناً این را هم باید قبول کرد که با وجود این ساماندهی‌ها نیز ایران با استاندارد مسکن مناسب در سکونتگاه‌های غیررسمی فاصله دارد و این قضیه از جمله نکاتی‌ست که می‌توان به فقر مسکن نسبت داد.»

مردم به سوی مسکن نامناسب رانده شدند

این کارشناس ارشد مسکن در رابطه سکونت بخشی از جامعه در مسکن‌های نامناسب، گفت: «با دقت به شرایط اقتصادی سرزمین و افزایش خانوارهایی که به خط فقر رسیده‌اند، قاعدتا شاخص‌های زندگی افت اشکار کرده و قاعدتا این نوشته تنها به مسکن محدود نیست.»

فاطمی عقدا اظهار کرد: «به این علت، طبیعی است که تعداد بیشتری از افراد به سمت مسکن نامناسب بروند و به سمت ساختمان‌های قدیمی با امکانات پایین رانده شوند که زیرساخت مناسبی نیز برای زندگی ندارند.»

شرط آخر فقر مسکن بهبود شرایط اقتصادی است

او درمورد شرایط توزیع مسکن در سرزمین به شرط ادامه حالت جاری، فرمود: «شرایط اقتصادی به این شکل باقی نمی‌ماند و با برنامه‌هایی که دولت در جهت افت بیکاری و توانمندسازی اقتصاد جامعه اظهار کرده، امکان پذیر برخی مشکلات جاری رفع بشود.»

او گفت: «اگر برنامه‌های دولت در جهت افزایش تشکیل پایدار و اشتغال پایدار تحقق اشکار کند، اقتصاد خانوارها بهبود اشکار می‌کند و در این صورت مولفه‌های دیگر همانند مسکن نیز به سمت بهتری پیش خواهد رفت.»

سالانه به ۸۰۰ هزار واحد مسکونی تازه نیاز است

فاطمی عقدا این چنین اظهار کرد: «بر پایه آمارها به‌علت ساخته نشدن مسکن در دولت‌های حسن روحانی و ابراهیم رئیسی و این چنین نیاز انباشته از دوره محمود احمدی‌نژاد، اکنون نزدیک به پنج تا ۶ میلیون افتواحد مسکونی در سرزمین وجود دارد.»

این کارشناس ارشد حوزه مسکن در عرصه مقدار نیاز سرزمین به مسکن نیز او گفت: «هر سال تعدادی ازدواج نیز صورت می‌گیرد که نیاز تازه به مسکن را در جامعه به‌وجود می‌آورد؛ بر این مبنا سالانه نزدیک به ۶۰۰ هزار تا یک میلیون واحد و به‌طور متوسط ۸۰۰ هزار واحد در سال به نیاز مسکن در سرزمین افزوده می‌بشود.»

باید اصرار داشت که جبران عقب‌ماندگی جاری در اراعه مسکن و رکود معامله های که بازار املاک با آن روبه‌روست، حتی در صورت گشایش اقتصادی به زمان بیشتری نیاز دارد.

کارشناسان اعتقاد دارند چالش‌های این حوزه باید ابتدا به طور زیرساختی و سپس با اصلاح سیاست‌ها صورت بگیرد. سیاست‌هایی که علتشده است این حوزه با مشکلات ریز و درشتی روبه رو شده و عملا دسترسی به مسکن مناسب برای عموم جامعه غیرممکن بشود.

گزارش‌های زیاد تر را در صفحه مسکن خبررسان بخوانید.